贸易战后,中美又一次妥协:这次,竟是中资收购美保险公司!丨睿解读

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据美国《华尔街日报》6月11日报道,美国外国投资委员会[大陆海警突查台军金门补给船,释放强烈信号!][忍无可忍,欧盟对美国出手了!]

苹果和腾讯,小米更愿意“像”谁?今天,雷军的信和一份文件揭晓答案


错过了阿里,港交所痛心不已。
2013年,因为坚持“同股同权”,香港拒绝了阿里巴巴的上市申请。4年后,港交所出台上市新规:2018年4月30日起,“同股不同权”的创新产业公司可在港交所申请上市。

▲图片来源:港交所官网
果然,新规实施仅仅4天,港交所就迎来了一个大客户——小米集团。今天(5月3日),小米集团在港交所提交IPO申请书,拟在主板登陆上市。有望成为港交所新政后首家“同股不同权”企业。

据第一财经报道,接近小米IPO中介方人士透露,眼下保荐人、投行、潜在投资人普遍接受当前估值至少在700亿美元,IPO之后短期内小米市值超过1000亿美元把握很大。业内人士分析,小米若在香港成功上市,将成2014年以来全球最大IPO。小米到底靠什么撑起如此高的估值?此前市场争论纷纷,今天,小米公布的招股说明书,首次全面地向外界公开了小米集团的业务模式。

“同股不同权”到底怎么玩?
错过阿里巴巴,这是港交所一直以来的心病。4月30日,港交所重新启动“同股不同权”机制,小米成为了这一制度重启后的首批获益企业。“同股不同权”到底是怎样的玩法?小米集团的招股说明书进行了披露。在股权结构上,截至招股说明书签署日,雷军持股比例为31.4%,如计入总股本ESOP员工持股计划的期权池,则雷军的持股比例为28%,小米联合创始人、总裁林斌持股13.33%,联合创始人品牌战略官黎万强持股3.24%

▲雷军(图片来源:视觉中国)
招股书显示,小米正建议采用不同投票权架构。根据该架构,公司股本将分为A类股份和B类股份。对于提呈公司股东大会的任何决议案:> A类股份持有人每股可投10票;
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> 而B类股份持有人则每股可投1票,
唯有极少数保留事项有关的决议案投票除外,在此情况下,每股股份享有1票投票权。
整体上看,通过双重股权架构,雷军的表决权比例超过50%,为小米集团控股股东。从法定股本上看,小米A类股占总股本15%。按A类股拥有10票投票权算,占总投票权63%,均由雷军,林斌两人行使投票权。再加上两人拥有的B类股投票权计算,雷军及林斌在董事会投票权分别为42.1%与22.7%,小米董事长雷军与总裁林斌掌握主要的投票权。
在申请IPO之前,小米已经进行了F轮融资,当时估值为450亿美元。投资人包括晨兴资本、启明创投、IDG资本、淡马锡、DST、GIC、厚朴投资和云锋基金等数十家VC/PE机构,同时出现了芯片企业高通。其中,小米多轮投资方晨兴资本持股17.19%,为小米资方中持股最多的投资机构,其他投资者共计持股21.34%。
因为“同股不同权”的结构,小米集团的财务报表让不少人困惑。例如,2017年,小米集团亏损人民币438.89亿元,不过在经营利润方面为人民币122.15亿元。差别如此之大是何原因?

小米公司有关人士公开回应称:
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不能只从字面上去理解,要看到“负债”“亏损”产生的原因。互联网公司通常会有多轮融资发行可转换可赎回优先股,在国际会计准则下,这种优先股会体现为“对股东的负债”,其公允价值的上升会记录于公司账面的亏损。但实际上,公司并未没有这样的亏损发生,对公司实际运营也没有影响,这笔所谓的“负债”数字在上市那一刻就会消失。
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对于此次IPO要募集多少资金,小米的招股书并没有披露。但华尔街日报援引知情人士消息称,小米希望至少募资100亿美元。对于募集资金的用途,小米在招股书中表示,募集资金中30%用于研发及开发核心产品,30%用于投资扩大及加强IoT与生活消费产品和移动互联网服务等生态链,30%用于全球扩展,10%用于营运资金及一般公司用途。

与董明珠的对赌,雷军能赢吗?

在2013年12月的央视年度经济人物颁奖晚会现场,董明珠与雷军立下了一个赌局。雷军说:
> 请全国人民作证,五年之内,如果我们的营业额击败格力的话,董明珠董总输我一块钱就行了。
口直心快的董明珠立即回应:
> 要赌不是一亿,我跟你赌10个亿。

▲雷军(图片来源:视觉中国)
2018年,雷军和董明珠的赌局结果就要出炉了。到底谁输谁赢,外界一直争论不休。看了小米招股说明书,大家心里可能有了底。2017年,格力电器营业收入为1500.20亿元,同比增长36.24%;过去两年,格力电器营收的平均增速为22.87%;再看小米集团,2017年营收已经达到了1146.24亿元,同比增长了67.49%,过去两年平均增速为34.94%。可见,不管以2017年增速估算、还是按过去两年平均增速估算,雷军要赢得赌局,必须在2018年实现大幅增长。

营收高,不代表赚钱。长期以来,小米的饥饿营销备受争议,围绕着小米到底赚不赚钱也质疑颇多。今天小米发布的招股书,终于让外界看到了小米的运营情况。

小米到底是不是互联网公司?
在4月25日小米的发布会上,雷军宣布:“小米手机的硬件综合净利润率永远不会超过5%”。在与招股书一同发布的《董事长的公开信》中,雷军也说了同样的话。公开信息显示,2017年苹果,整体业务净利率为21.1%,华为整体业务净利率为7.9%。即便是公认净利率较低的家电行业,海尔为6.6%,美的为7.7%,也高于5%。
为什么要反复强调小米的硬件毛利率低呢?因为,雷军想告诉外界,小米不是单纯的硬件公司,而是创新驱动的互联网公司。在《董事长的公开信》中,雷军再次说道,“任何贪恋高毛利的举措都将走向一条不归之路”
之所以强调自己是互联网公司,这可能与小米未来的估值相关。因为,典型的互联网公司市盈率都很高,例如,谷歌母公司Alphabet以及腾讯控股的市盈率都达到了42倍,而靠硬件赚钱的苹果,市盈率只有17.7倍。
但是,看了小米的业务构成却发现,智能手机和IoT(物联网)与生活消费产品占据了公司营收的90.5%。互联网服务和其他业务营收只占9.2%。

▲小米各项业务营收
手机是市场最为熟悉的小米产品。2017年,小米智能手机营收为805.63亿元,销售量达到了9141万部,销量同比增长了64.9%。其他硬件设备还包括,小米电视(2017年销量同比增长44%)、笔记本电脑、人工智能音箱、智能路由器。
此外,小米还与生态链企业合作设计研发各类硬件产品,包括空气净化器、扫地机器人、净水器、电饭煲等等。而且,这些产品的价格与主要竞争对手相比,低了不少。

值得注意的是,作为小米的最主要收入来源,智能手机的销售成本却不菲,2017年高达734.62亿元,IoT(物联网)与生活消费产品的销售成本也达到了214.96亿元,因此,小米集团2017年硬件毛利率也只有8.7%。

销售成本高,这一点从小米集团的合并财务报表中也得以体现。2017年,公司销售及推广开支高达52.31亿元,同比增长了79%;2016年,销售及推广开支也较2015年增长了58%。
对此,公司解释称,这主要是由于宣传及广告开支和销售及推广人员薪金及福利增加。其中,宣传及广告开支在2017年大幅增加99.5%,至19亿元。
相比之下,互联网服务的毛利率却高达60.2%。2017年,互联网服务贡献了8.6%的营收,但却贡献了39.3%的毛利。和谷歌、脸书等典型的互联网服务公司一样,小米的互联网服务业务收入主要来源也是基于用户数量所带来的广告。

小米称,截至2017年12月,MIUI操作系统月活跃用户达到170.8万人,平均每位用户带来的收入为57.9元。
虽然雷军强调小米是互联网公司,但与全球领先的互联网公司相比,其互联网服务收入并不算高。相反,其智能手机的出货量能够击败苹果。

每经记者 刘春山
每经编辑 王嘉琦
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特朗普突然变脸,口气转温和!

特朗普突然变脸了!
北京时间8日晚上,特朗普在最新发出的推特中表示:“习近平主席和我将永远是朋友,无论我们的贸易争端如何。中国将取消贸易壁垒,因为这是正确的做法。税收将会变成互惠的,中美将会在知识产权上达成协议。两国都会有伟大未来!”

这条最新推特与特朗普之前推特在语气上有变化,对习主席和中国都表达了尊重。与此同时,他对中美贸易战的态度是含混的。他一边表达了对中国单方面“取消贸易壁垒”的期待,一边表示双方“将会在知识产权上达成协议”,似有主张双方各让一步的意思。而减少对华贸易逆差和要求中国“尊重美国知识产权”一直是华盛顿在这场贸易战中的两大要求。
就在两天以前,特朗普对中美贸易使用的是“我们不能让这种情况继续下去”的强硬措辞。现在,他突然口气转温和。

美股才是美国真正的软肋?
特朗普最怕的事情,发生了!那就是,股市狂跌!
> 3月23日,特朗普宣布对华征收关税的当天,道指就大跌近3%,1.2万亿美元的市值没了。
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4月1日,中国宣布对美产品加征关税之后,道指周一又大跌了2%,又是一个8000亿美元没了。这下特朗普坐不住了,自己发推特:我们没有与中国进行贸易战!白宫官员也出面紧急喊话:股市乖孩子,别怕,中美两国的关税提议只是第一步,关税可能永远不会出现。
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> 4月6日,特朗普抛出1000亿美元关税牌后,美国股市应声下跌,道琼斯股指,盘中跌幅一度超过700点,收盘时跌572.46点,跌幅2.34%。
## 特朗普突然口气转温和,中方需谨慎
三位中国重量级美国问题学者都表示,他们无法准确把握特朗普发这个推特究竟是什么意思,这是否代表了他态度的转变,或者他只想用这个推特安抚国内的不安情绪,缓解股市、期货市场的压力,以及舆论的不满。
值得注意的是,日前中方明确表示,中美近来经贸高官没有进行谈判,这一消息在美国投资界引起很大恐慌。几大金融指数都在下挫,共和党内批评特朗普的声音加重,农业和汽车等行业反对贸易战的声音进一步增加,这些动向都对白宫不利。
总的来看,华盛顿显然没有预料到中方对美国301项下对中国产品的征税计划有如此强烈反应,中方的不妥协让其不适。美国舆论一直对白宫一施压中方就会让步、特朗普总统的征税计划只是筹码抱有期待,并且白宫给公众的信息也是美中一直在谈判,而且有望达成协议。
眼看着中美贸易战真打起来的可能性越来越大,美国舆论滑向悲观,特朗普总统新发这个推特看样子有抬升国内舆论气氛的意思。
有学者谈到,不仅特朗普总统,整个美国政治文化习惯于多管齐下、多重信息一起上。中美近来贸易冲突期间,美方的态度就一直是多重的,有很强硬的声音,也有软身段的表示,这未必就是“完整的战术”,但它的实际效果就是“软硬兼施”。
从特朗普新发的推特中,我们至少应该得出这样一个最初的看法,那就是,中国坚持原则、以不变应万变是产生了作用的。
很多西方人以为,北京最重面子,只要有体面的台阶,中国人就会愿意往下走。其实贸易问题关系到中国的未来发展,利益这个里子对我们才是最重要的。把经济搞好是中国解决一切问题的根本途径,中国这方面的清醒会一直得到坚持。
所以,美方建立起公平的对华贸易态度才是最根本的,白宫这方面的转变也才是中美两国经济界和广大公众真正期待的。
来源:环球时报(ID:hqsbwx”>、中国经济网
责任编辑:彭金美、秦静
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在这个要命的领域,中国落后了印度10年

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还记得“抗癌药代购第一人”陆勇吗?>   2015年,一个叫做陆勇的男人被捕。但却有493名白血病患者联名写信,请求司法机关对陆勇免予刑事处罚。
  原来,陆勇本人是一位慢粒白血病患者。为了控制病情,他必须长期服用瑞士诺华公司生产的“格列卫”抗癌药。但这个进口药有多贵呢?一个月一盒23500元。
  陆勇很快被掏空家底。于是他转而求助海外,在印度,同样药效的仿制药只要800元一盒,后来他联系到新药厂,又把价格压到了200元/盒。
  在自给自足的情况下,陆勇开始为病友代购,却因为“涉嫌销售假药”而被捕。根据我国药品管理办法,没有药监部门批文的药品一律视为假药。
  陆勇被捕后,引发巨大轰动。国人开始了解到因仿制药而闻名的印度的另一面。

  2018年5月1日,国内进口抗癌药开始实施零关税,同时,对部分药品减按3%征收进口环节增值税。但能省多少钱呢,简单算了笔账。
>
中国抗肿瘤药市场进口药约为400亿,关税税率为5%,零关税后,中国患者将节省20亿元的开销。中国每年新发癌症病例约380.4万人,假设都用进口药,粗粗计算下平均每个患者,每年能省500多元的医疗费。如果算上增值税,每人每年省了约1000元。
  相比我国癌症患者平均每年15万元的账单,这也就是抹了个零头而已。
  患者要指望进口药降价,真是路漫漫,但退而求其次的话,他们心中其实是有一条吃药鄙视链的:进口原研药>印度仿制药>中国仿制药。
##   为何在选择列表上,印度仿制药排在中国仿制药前头?
####   事实上,印度生产了全球约20%的仿制药,印度的出口仿制药60%以上出口到美欧日发达国家,其中美国市场上的仿制药品近40%来自印度。
####   给人印象“脏乱差”的印度凭什么成为“世界药房”?

  在谈这个问题前,先来弄清什么是仿制药。
  仿制药起源于美国,简单地说,仿制药就是药品生产厂家等着国际大公司某一药品的专利期过去,再对药物进行仿制和销售。
原研药是指医药企业在世界范围内首次研制的新药。和原研药相比,仿制药在剂量、安全性、效力、作用、质量以及适应症上完全相同,但均价只有其的20%~40%,个别品种甚至相差10倍以上。
听上去,仿制药的意思就和山寨差不多,但由于治病救人还便宜,世界各国都鼓励它的发展,只不过印度更加激进一点,它打了一个叫做“专利强制许可”的擦边球,不仅仿制被允许仿制的,而且那些不被允许的,它也仿制。
  另外,研发能力的加强加之政策的宽松使印度药厂仿制速度很快,一种新药在美国上市9个月后,印度的同类仿制药就可以生产并进入印度市场。
  于是,仿制药(不管能不能仿制)就在印度遍地开花。出产的仿制药,价格大大低于原研药,有些甚至只有原价的十分之一。另外,广销海外又为它提供了最好的品质认证。
  如此便宜且安全,陆勇们能不拼吗?

  中国已经是全球第一的仿制药大国了,近17万个药品批文中,95%都是仿制药。但我们暂时也无法摆脱大而不强的尴尬局面,与印度的差距相当明显。
  主要是以下几点:
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国内大型药厂长期停留在仿制药品的阶段,在制药领域的研发能力远落后于印度和其他跨国药企。2013年,四家跨国药企均花费了超过其年收益的10%用于研发。而中国的主要制药企业这方面的投入平均不到2%。
>
>
临床机构不足是新药研发和药品一致性评价的最大障碍,其引发的涨价传导给企业造成巨大的压力,如原来做一致性评价的成本是50-60万元,现在300-500万。
>
>   起跑点落后的中国制药产业,一边启动降低药价的医疗改革,一边进行产业升级快速追赶,形成中国特有的产品重复、“新药不新”的现象。
幸好从今年开始,我们已经在加速了。2018年4月,国务院印发《关于改革完善仿制药供应保障及使用政策的意见》,其中不少都是针对性的举措。一些技术水平不佳,药效不好的仿制药企业怕是要淘汰。  唯一遗憾的是,我们还是不清楚具体要等多久,也不知道到底有多少人能够有时间去等。
  对于癌症患者而言,有药不能医,比癌症本身对身体的摧残还要痛苦。仿制药这道曙光,中国应该怎样去对待或许可以商榷,但一定不是粗暴的、懒惰的态度。
来源:吴晓波频道(wuxiaobopd)、瞭望智库(zhczyj)、博济医药
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美元走强酝酿一场屠杀!这个国家绝望式加息,成为待宰的肥羊


美元走强正在酝酿一场屠杀。外汇储蓄不多,经济结构脆弱的阿根廷成为被瞄准的“肥羊”。
当地时间本周四,阿根廷比索兑美元一度下跌7.8%,创该国实现汇率自由浮动(2015年12月)以来最大跌幅。阿根廷世纪债券价格也创历史新低,收益率则涨至8.199%,比2017年6月份拍卖时的得标利率7.125%高出逾1个百分点。

当天,为抑制比索的急速下跌,阿根廷央行再度将基准7日回购利率上调300个基点至33.25%,不到一周时间内两度加息,幅度达到600个基点。而本周五,阿根廷央行又将该利率再上调675个基点,从33.25%上调至40%,三次共计上调1275个基点。
第三次加息似乎终于看到成效,阿根廷比索兑美元周五收涨5.12%。然而本周,阿根廷比索兑美元仍然下挫6.12%,创2016年6月份以来最大单周跌幅。

阿央行今年已动用其超10%外汇储备
“阿根廷央行本周内第二次加息是必要的,但市场似乎还需要更高的利率,”美国迈阿密Bulltick LLC固定收益交易员华金·阿梅拉(Joaquin
Almeyra)在接受彭博社采访时就表示。果不其然,第三次加息随后而至。
分析人士上周五表示,尽管阿央行在保持借贷成本趋稳后出人意料地再次加息,但除非比索走势开始稳定,否则该行的加息将仅仅只是开始。而比索在当地时间本周四开盘后继续下跌,本周已累计下跌5%,而新兴市场整体货币仅下跌0.5%。
阿央行和阿根廷总统毛里西奥·马克里(Mauricio Macri)政府的内阁首长马科斯·佩纳(Marcos
Pena)在一份邮件声明中表示,阿央行和马克里领导的政府将共同努力,使阿根廷的通胀率回到2018年15%的目标。佩纳称,阿央行“有独立性、工具和资源来应对市场的波动。”
每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者注意到,阿根廷比索兑美元汇率在北京时间周四晚间下跌4.97%至0.04490美元,盘中稍早更是触及0.04440美元的历史低点。
年初至今(本周五),阿根廷比索兑美元已累计下跌14.88%,且市场认为接下来还将进一步下跌,以跟上消费者物价水平——目前阿根廷消费者物价指数(CPI)仍远高于15%的官方目标水平。此外,随着阿根廷年化CPI以两位数的速度增长,比索需要以同样的幅度贬值,以保持汇率的稳定。

▲图片来源:摄图网
彭博社的报道中称,为了抑制比索的急剧下跌,阿根廷央行今年已经动用了其超过10%的外汇储备,其中包括3月份和4月份出售的累计67.71亿美元。此外,上周和本周三,阿央行又累计出售48亿美元支撑比索。该行的政策制定者也重申,如果阿根廷的通胀目标达到15%,该行将继续采取行动。
此外,市场对阿央行处理通胀的担忧以及阿根廷政府缩小财政赤字的能力正在影响企业的融资。由于市场波动,阿根廷国内最大电信公司——阿根廷电信推迟了10亿美元债券的发售。今年早些时候,阿央行的政策制定者还通过降低通胀目标、降低借贷成本以刺激经济增长,来寻求重建该行的可信度。
“阿根廷是很脆弱的,”阿梅拉补充道。“阿央行本应该在去年12月份就削减通胀目标、降低借贷成本,但由于一些政治因素导致这些刺激措施推迟到现在,如今阿央行面临的问题已经很大了。”

严重旱灾预计将拖累阿根廷农业出口
CNBC报道中称,作为拉美第三大经济体,即便是在对商界颇为友好的总统毛里西奥·马克里的领导下,比索的持续走弱解释了投资者对阿根廷经济增长信心的不足,阿根廷也仍然受到全球最高通胀率的影响。
每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者还注意到,农业出口也是阿根廷主要的硬通货来源之一,但几十年来最严重的旱灾预计将影响阿根廷今年的大豆和玉米收成。阿根廷著名的养牛业今年也预计将损失数百万美元。
此外,在经历了今年年初的波动之后,美元正步入自特朗普上任以来涨幅最高的一个月,随着美国经济的稳步增长和通胀压力,市场对美联储进一步加息的预期也在逐渐升温。而强劲的美元不仅削弱了市场对风险资产的需求,也推高了阿根廷美元债务的偿债成本。

▲图片来源:摄图网
近日,在美元不断升值、10年期美债收益率突破3%导致全球借贷成本上升的大背景下,新兴市场资产普遍承压。分析师表示,阿央行接下来可能还会继续加息以应对比索的下挫。阿央行也在当地时间周四的一份声明中表示,将继续使用所有可用的手段来实现其15%的通胀目标,因此有可能再次加息。
“阿央行应该降低其对2018年15%通胀目标的重视程度,”国际投行高盛在一份给客户的报告中写道。“加息是阿央行朝着正确方向迈出的第一步,但不能保证阿央行的做法会立即成功地反映到汇市。”
“阿央行迫切需要政府的帮助,”Legal & General Asset Management新兴市场策略师西蒙·奎伽罗-
埃文斯在接受英国《金融时报》采访时表示。“如果没有来自政府的对抗通胀的支持,央行再加息也不会重获市场的信心。”
每经记者 蔡鼎
每经编辑 赵庆 何小桃

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注意了,5月1日起会计人员的这笔账务处理纯粹是多此一举了!

##
案 例
2018 年5月7日,公司会计根据营业账簿的件数4本,计提每件5元的印花税。
会计分录如下:
借:税金及附加 20元
贷:应交税费-应交印花税 20元
注 意
该笔账务处理纯粹是多此一举!
完全不再需要计提了。
政策
财税〔2018〕50号《关于对营业账簿减免印花税的通知》规定,为减轻企业负担,鼓励投资创业,现就减免营业账簿印花税有关事项通知如下:
自2018年5 月1 日起,对按万分之五税率贴花的资金账簿减半征收印花税,对按件贴花五元的其他账簿免征印花税。
* * *
来源:郝老师说会计

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这应该是史上最真诚的买房建议了



作者:真叫卢俊( ID:zhenjiaolujun0426 )

这是我们格上财富的伙伴卢俊,地产头部IP大V。买房路上你需要一个自己人,那些专家不会说,开发商不愿意说,中介不肯说的,他都可以来告诉你,你一定会有所收获

这应该是史上最真诚的买房建议了
以下为正文
* * *

这应该是史上最真诚的买房建议了,甚至我都想把应该两个字去掉如果你身边有人问你买房问题,请把这篇文章转给他,
并且送上真诚的微笑
(就像这样的) _ 买房心态_
1、对于自住刚需客来说,真的,少听宏观动态政策走向,九成九和你无关,爱装逼的多半没好下场
2、和啪啪啪一样,买房的时候第一次总是会很艰难,也会出点血交点学费,但第二次就好了
3、房子是我们人生过程中的一个大坎,但绝对不是唯一一个,这个坎走过了,未来人生路你会发现很多似曾相似的地方
4、学会赚钱,也要学会花钱, 而买房则是我们掌握花钱技能的终极考核
5、买房最大的问题不是专业问题,不是时机问题,也不是投入问题,最大的问题在于心态。买不到合适的房子,基本上都是属于要的太多,那些又要自住又希望快点涨又希望首付低的,基本最后都买不到最合适的房子
6、不要觉得买了房子就有了安全感,也不要觉得贷款买房会压力很大过上喘不过气的人生,安全感是自己给自己的,压力也是自己给自己的,心态不正换一样东西照样也会让你纠结。这句话是前任和我说的,我现在觉得真是真理
7、大学真的很重要,一定要好好高考。一个好的大学,往往都是不太差的城市,选择这里作为自己奋斗的起点。努力工作,再不济努力买房,都是跨越阶层最好的模式
_ 要不要买房_
1、对于一个收入一般的年轻人来说,买房的确可以毁掉一个人的理想,但是遗憾的是,其实大部分人没有理想。 认准自己很重要,
没啥想法或者没啥坚定想法的可以去买房,这样普普通通过日子也挺好,如果真的胸怀天下仗剑走天涯,那么房子就是垃圾,而且是垃圾中的战斗机

2、有没有房子,或者有几套房子不能判断一个人是否有能力,而那些真正有实力的,是在上海没有房子,一样娶妻生子过出精彩人生,这样的人一定有自己的过人之处

3、买房前先问问自己对于职业发展有没有信心,如果你是在事业单位工作,每个月工资一百年恒定,那你就别学别人玩什么杠杆,中介门口那跳动的数字对你没什么意义

4、不要被网络上的段子骗了,真正牛逼的人,哪怕卖光房子去闯,当他想要买房子的时候一样可以随便两三套的入手,真正买不起房子的人,哪怕房价下跌一半,也是买不起。而那些努力够一够就可以买房的,实话实说,你过两年,努力够一够,还是可以买到房子。房子在增值,人同样也是
_ 买房要注意什么_
1、这是这个社会上唯一一个可以30年分期付款买的东西,这是制度给到每个人的红利,要珍惜,不珍惜就等于被别人占了便宜
2、以后你再回头看当初每个月还贷,就跟你现在回忆初恋一样,当初痛哭流涕的,现在都不算回事
3、买房要趁早,不仅仅说的是买房年龄可以早点。 更重要的是说,开盘当天最好早点起来, 因为你不知道会面对什么样的场景
4、售楼处里说的一定是夸张的,但一定是不会错的
5、不论如何,努力工作,稳定的社保在当下可不止保障你基本收入,还保障你基本的购房资格,房票这个东西以后比房子值钱

_ 买什么样的房子_
1、年轻人买房谨记一点,买你买得起的,别买你想要的,人最重要的是要有自知之明
2、八小时工作八小时睡眠,剩下的八小时决定你是否与众不同,而住哪里某种程度上决定剩下八小时
3、如果代价一样,千万不要买郊区大房子,一定要选择市中心小房子,一天24小时,不要花3个小时在路上, 信不信这3小时就可以决定你的人生
4、对于房子要充分认清两个元素,一个是居住,一个是资产,如果压根没想过指望他涨,就希望找地方住住,其实酒店式公寓就挺好,市中心大量的酒店式公寓都在贱卖,你一样可以拥有丰富精彩的人生
5、如果真的要投资,就要明白投资的意义,复利才是增值最有威力的地方,单套房屋的买卖并不能说明什么,赚了钱也对外说自己是投资赚钱
6、自己买房,要学会自我筛选信息,那些到处砸钱做广告推销的,要么不是产品太差,要么就是营销费用狂砸,不论哪种,羊毛出在羊身上,你买的都不会是特别好的房子
7、如果一样总价,买位置好的;如果一样位置,买有人住的
8、买房一定要买有品牌的,有品牌的项目出点什么事你砸了售楼处新闻也愿意曝光,没品牌的砸了售楼处估计黑社会就上门了
9、多比较房子,少比较人,幸福啊成长啊都是很私人的东西,房子这个东西拥有了就好,没有高低之分

最后一句,这个世界上没有完美的房子,最好的房子,就是你努力够一够刚好可以买的房子
延伸阅读:
## 三四线楼市即将谢幕,而你还想着买房?

来源:子木聊房(zimuliaofang)
清明时节,归乡祭祖。乡是标准的四线小城市。这次回来,和往常一样没有什么变化,路边还是不紧不慢的年轻人,记忆中修了好多次的马路上还躺着残破的凿地机,注定难逃再次翻来覆去的命运,下午两点过后街边小馆还能看到挤着喝烧酒的壮汉。
看似一切舒适安然,但有一个地方却出奇的热闹。
这个地方就是售楼处!
随便进了一个新盘,你都可以看到这样一副景象。几乎所有的模型沙盘旁都簇拥着人群,来来往往甚是热闹,卖房小姑娘忙的焦头烂额,甚至还有因为抢最后一个户型撕破脸皮叫嚷的购房者。
在楼市面前,人们总能把最深处的人性表演的淋漓尽致。
和几个中介简单攀谈过后,事实又开始让我坐立不安。
难以置信,一个四线小城市,半年时间,房价竟然从6000飙到了9000一平,尤其是专吃三四线有钱人的碧桂园,最新开盘价高达1万6。这个涨幅和涨速就是连16年的北京都难与之匹敌。
而对于人均工资3千多的城市,我不知道这个房价会给大家带来多大的责任与压力,但我确定的是这里所有人都会坚信,现在如果不买房,以后还会更贵!
当天晚上和在政府工作多年的老友喝酒探到了实底。他对我说:“其实从去年接到房地产去库存的任务开始,大家都在发愁如何让老百姓买房。因为这个城市节奏太慢,房子一大片,人人都有房住,买房干什么?
而且房价不涨就永远不会有人买房。但这时候正好赶上棚改启动,最要命的是货币化安置。农村人的房子给你拆了,不给房子给补贴,你就只能去城里买房,需求一下子刺激起来了!
有的楼盘因此供不应求坐地起价,房价就起来了。别的楼盘听说同行都涨了,哪有不涨的道理?于是也跟着涨。城里人一听说好几年没动静的房价竟然在疯长,这还了得?赶紧买呗。这时候刚需出来买,改善把旧的卖了再换一套新的,外面打工的人回来买,有钱人把钱从银行里都取了出来买房。这个连锁效应起来了,房价就起来了。
但是库存去了吗?并没有!因为现在开发商又开始拼命拿地,旧的房子卖完了,新的房子又盖起来了,地这么多,房子永远是盖不完的。”
我曾讲过关于棚改的原因和来历,其实就目前情况来讲,三四线房价的疯狂已经处于最后阶段,接下来就是房价的下跌,这不是危言耸听,是即将发生的事情!
这波三四线房价的上涨总体来说分为三个阶段。
> 1.棚改拉升农民进城购房刚性需求
>
> 2.城市居民刚需和改善族入场接力
>
> 3.返乡购房和部分投资需求入场哄抬房价
而今年3-4月很多三四线城市房价继续暴涨的原因正是上涨周期第三阶段遇上了楼市小阳春。
楼市小阳春不难理解,一般是年前3个月购房需求的集中释放,再加上谈婚论嫁等人生大事也在春节敲定,那么春节后买房就成了刚性需求的主战场。这个在三四线城市显得尤为明显,因为娶媳妇儿必须得买房,这时候买不买房不是市场说了算,而是丈母娘。
这也是我年前呼吁刚需赶紧买房的原因,年前买房还有议价权,好盘的选择也多。年后大家一起买房,你就少了很多机会。而且利率一直在不断上浮,很多三四线城市的房贷利率均上浮10%,凭空多出来十来万的利息谁都吃不消。
所以说,政府任务性的棚改拉升,开发商疯狂的抢地造楼,售楼小姑娘故意地营造紧缺气氛和人民群众买涨不买跌的疯狂心理共同打造了三四线楼市的繁荣。
而这,就是一个骗局!
这个骗局一般人是无法避免的,因为你会发现周围的人都在谈论买房,所有人都在催你买房,他们会用各种各样的理由证明自己观点是正确的。
无论是攀比心理、从众心理,还是危机意识,你都会被疯狂的市场环境和人们带入迷局,众人皆醉而你也会被灌醉。
这时候我只能送你股神巴菲特的一句话:“别人疯狂时我恐惧,别人恐惧时我疯狂”。好好想想是不是你现在身处的环境。
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1
卖不完的房这个其实可以从我朋友的话里找到线索。就是三四线的库存是永远去不完的。意味着什么?
意味着,三四线的房子,供给永远大于需求。
当地政府最缺的就是银子。管你房价透支了多少年居民劳动力,管你是否会扭曲城市发展路线,地是一定要卖的!
因为土地这个东西本质上价值为0,如果非要说有价值的话,那就是种粮食的价值,只有政府赋予了他很多额外的权利,他才具备价值,比如三通工程所带来的交通便利、生活便利,学校医院等赋予的增值价值,以及周围大量的小区、商业圈所带来的彼此互相增值,土地才开始从土壤向黄金转变,开始变得寸土寸金。
所以对于产业趋弱的三四线城市,卖地成为了主要且唯一的发展路径。
那么未来的房地产库存可能消化完吗?等这波需求释放完之后,追求销售指标的开发商又会有多少家参与到打折抛盘的行动中?
但是换句话讲,政府也有苦衷,这不是辩白。因为不卖地,哪来钱发展基建,招商引资,没有好的基建和形象怎么吸引更多的人才的入驻?
人才是一切价值的核心承载,如果没有人,就算把纽约摆在你一个人面前,它也就是个大废墟而已。我们做个假设,世界末日到了,全部人都死光了,你一个人独享纽约,我觉得整个纽约的价值,还不如你自己开垦的那3亩良田,毕竟还可以长出来救命的粮食。
所以,城市发展的逻辑就是透支现有人的财富去供养即将到来的人群,层层向上滚动。
但可悲的是,这一切又是一个伪命题!
因为绝大多数三四线是吸引不来人才的,不单如此,甚至都留不住现有的人,譬如东北。
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2
留不住的人很早以前流行的是北上广漂,前几年又是逃离北上广,现在竟然进化成了逃离三四线!
其实当初我听到这个命题的时候,颇为惊讶。但是后来和我的很多学生聊过之后才发现,这不是偶然,而是城市化和信息进步的弊端,大量的事实已经无法掩饰三四线人才流失的真相。
首先是就业资源紧缺。
三四线年轻人的处境是非常恶劣的,甚至比一线都差。大家或许在网上听说过,研究生为了抢收费站的铁饭碗争的头破血流,而在几年之后因为智能化被机器取代,被迫下岗的事实。
目前来看,绝大多数三四线的所谓高级工作还是被国企和行政机关单位占领着,所有刚毕业的大学生都在为争到一个铁饭碗而努力拼搏,稀少的就业名额,让他们穷途末路。
拿我们这个城市来讲,财经大学毕业的一本大学生几乎所有人的梦想竟然是在城里的四大行当一个柜员,原因是,工作体面还很稳定!
当然晋升更加艰难,关系第一,能力第二,这一直是三四线升职加薪恒定不变的法则!所以三四线的就业对于一般年轻人来讲,就是稀缺且不公平的竞争,那么大家为什么不选择一个更好的工作环境呢?
第二是,难以承担的生活成本。 前面讲到三四线的年轻人都在争取体面的工作,但是体面工作赚来的薪水,别说是实现梦想,就连基础的生活都承担不起。
之前随着城市化和收入的提升,促进了三四线城市消费的增长,然而如今房价的一路飙升,被带动的物价水平也完全不输于一线城市。
吃顿快餐2、30,看场电影5、60,去KTV唱歌和北京的价格一个样,但音响设备还差之千里,花着同样的钱,纳着同样的税,却无法享受到和一二线城市等价的服务和配套。

所以,拿着四五千的工资,看着一眼望到底的生活,背负着成家立业的使命,看着心仪的姑娘,声嘶力竭的掏空父母辈的存折去买房,这也许就是三四线年轻人最为真实的生活写照。
但凡是有一丝拼劲儿的,都愿意背起行囊去寻找更好的发展机遇。
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3
三四线楼市的未来那么卖不完的房子和留不住的人才共同证明了三四线以短期非常规需求支撑的房价上涨是难以维系的。
而且,目前绝大多数三四线城市房价已经见顶,房价收入比拉伸到非常危险的状态,居民消费力被迫挤压,今后很长一段时间市场消费能力会进入低迷状态,对于人口基数小的城市影响会非常大。
简单来讲,就是大家赚的钱都去给银行还房贷了,哪有更多的钱去消费支持城市经济的发展?
所以在此波房价上涨周期结束后,三四线将会进入一段很长的房价回落期。有人会问我,那么三四线的房价何时开始下跌呢?
按照之前两会透露的信息,国务院确定实施2018年到2020年3年棚改攻坚计划,将再改造各类棚户区1500万套,18年将开工580万套。
而事实上,目前大批量三四线城市已经进入最后的冲刺阶段,不少地方已经开始为棚改建设资金发愁。而这580万套的棚改目标将会向更低能级城市推进,这部分城市自身吸引力不够,并且当地人并不缺房,因此政策实际对房地产销售的推动作用将会大打折扣。
不出意外,子木预测,部分三四线城市将会在2018年底之前冷却转折,当然城市人口基数和棚改规模将会决定城市房价下跌的先后顺序。这就是一场击鼓传花的游戏,一棒一棒传下去,最后一棒的接盘侠,必定是高位站岗的悲剧。
现在三四线房价的疯狂一定会成为未来市场反水的依据。所以大家一定要学会独立思考,避免成为骗局的最终受害者。

最后给大家几条建议:
1.现阶段不要妄图在三四线投资房产,虽然这轮房价的快速上涨让当地房地产成了理想的投资标的物,但是人口的流失,无法去化的库存注定了三四线房价下跌的命运,况且三四线的刚需还没有养成购房二手房的习惯,你投资的房子未来谁会接盘?
2.部分环一二线的三四线城市因为区位优势犹在,需求面仍然可以继续接受溢出效应,因此房价相对较安全。而三四线中的省会城市,在城市化进程中由于地方的保全和中央的重视,即使房价下跌,幅度不会太大。
3.如果有可能,年轻人尽量去周边最好的城市发展,接下来是二线城市的崛起时期,城市发展的红利会加速你财富的积累。年前听子木买了房的人,要操盘稳手,而现在准备在三四线买房的人,纯刚需就没办法了。如果不着急的可以静下心来等待时机,避开高峰。
如果你的丈母娘逼你现在买房,请把此文章转发给她,告诉她,一年之隔就是十来万的银子,与其白给银行和开发商,还不如带你心中的她来一次浪漫的旅行。
最衷心的建议!
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有医保卡的注意!千万别随意借人买药,家人也不行!

关于保险的段子和宣传语,
相信大家都耳熟能详了


近些年,百姓是越来越重视保险了,
可是,有些人只顾着花钱买,
却不知道理赔规则,
最终让保险形同虚设……
外借过医保卡
自己患癌遭拒赔
市民黄先生吃过了个“闷亏”。去年他投保了一重大疾病险,当年10月,黄先生被查出患甲状腺癌,在办理赔时,保险公司查到他的医保卡在2012年-
2014年有多次肺炎、支气管炎等住院记录。 保险公司认为他隐瞒病史,拒赔。 黄先生称,他本人在2012年-
2014年间根本没有住过院,但是医保卡借给亲戚用过,他记不清了。

  你一定很疑惑了:家人拿自己的医保卡买个药都不行吗?这个得看情况了,有时候还真不行!一寿险公司的代理人告诉记者——

如果用你的医保卡给家里人买了一些感冒药,维生素,跌打损伤膏,影响不大;

如果家人拿你的医保卡买的是治疗甲状腺结节、乙肝、冠心病等疾病的药或家人拿你的医保卡看的是以上疾病,那么影响很严重。
因为这类的“病史”会直接影响保险公司的核保结论。
  如果买保险前已经意识到自己外借过医保卡,那该怎么办?
如果外借过医保卡
投保前应主动体检
这种情况建议如实告知保险公司 ,曾经外借过医保卡,然后按照保险公司的要求来 “自证清白” ,比如提交近两年的体检报告或者去体检。
事实上,很多人在投保时,都没有被要求体检。保险人士介绍,一般情况下,40岁以上必须体检,40以下的基本不需要体检。但值得注意的是,如果医保卡借给过别人,投保前应该主动体检。

知道 这些事, 你的保险才不会白买!
观察期内患病是否影响核保
30岁的陈小姐,年初网上购买一份保额为30万元的重疾险。购买时,有一份测评健康状况的表格,其中一项询问她是否罹患“再生障碍性贫血”,她没多想,就填的“否”。
上个月,她去医院治感冒,被查出患有“遗传型贫血”。“我还在观察期,以后会不会被保险公司拒保?”她慌张道。
据保险业人士吕静介绍,所谓观察期其实是等待期,指保险合同在生效的指定时期内,即使发生保险事故,受益人也不能获得保险赔偿,“这么做是为防止骗保。”
记者了解到,各家保险公司针对重疾、医疗和寿险都有等待期。常见的重疾险需90天—180天。“如果等待期内查出的是重大疾病,比如癌症,那肯定是被拒保的。”吕静表示,但如果是慢性病,比如肺炎、甲状腺结节、乳腺增生、糖尿病等,一般保险公司会有三种方式处理:
第一种,保险公司会退还保费,直接拒保;
第二种是承保,但是保险公司会适当地增加保费;
第三种则是除外原则,就是客户目前所患疾病带来的风险后果比较单一,不会造成系统性的健康风险,保险公司就把这一块的风险给除外不保,而其它风险仍然在保障责任以内。比如甲状腺结节,最直接的影响就是重疾责任中的甲状腺癌,那把因甲状腺引起的所有并发症给除外了,对双方是公平的,保险公司是可以接受的。
“陈小姐查出的遗传型贫血属于普通慢性病,不会影响核保,再生障碍性贫血其实就是常说的白血病,跟普通贫血不一样。填写健康告知时,不清楚,可多咨询保险公司。”吕静说。

高血压患者投保可能会被拒
武汉的卢女士有高血压,但控制得很好,她准备为自己购买一份重疾险和医疗险,但询问了多家寿险公司,都被拒保,保险公司给出的原因是“慢性病太多”。
很多人会觉得自己就血压有点高,健康没什么问题,就像卢女士一样。其实,
高血压会带来很多风险,比如中风、心梗、心衰竭、动脉瘤及外周动脉疾病等重症,因此不少保险公司也将其列入了黑名单。
  不过,高血压患者也不是不能投保。投保的保险公司不同、险种不同、个体情况和危险因素不同,核保的结果也不尽相同。
一般来说高血压患者在核保时,会经历高血压问卷、体检、加查(视个人情况)、综合风险评估,整个流程来进行综合的考量,决定是否可以保、怎么保。
哪些慢性病会被拒保或加费
除了高血压,还有哪些常见的病症容易被拒保?记者询问多家保险公司人士了解到,常见的单纯性脂肪肝,寿险、重疾一般可以正常承保,如果再结合超重、血脂高、肝功能异常等,可能会加费。但如果是由嗜酒引起的酒精性脂肪肝,寿险、重疾一般都要拒保。作为最常见慢性病之一的糖尿病,由于会导致一系列的重大疾病,所以如果已经确诊,基本上重疾险和医疗险都会拒保。不过,仅为糖尿病前期,没有危险因素,没有出现脏器损伤和并发症的情况,寿险和重疾险有可能加费承保。对于有危险因素的,一般会拒保。
熬过两年皆可赔是误解
保险行业中一个广为人知、但又说不清道不明的条款——两年不可抗辩条款。出于对保险公司行为的约束,以及更好地保护被保人利益的初衷,2009年,我国《保险法》首次加入“不可抗辩条款”,在保险合同生效两年内,除非投保人停止缴纳保费,否则保险人不得以投保人在投保时未履行如实告知义务为由,主张解除保险合同。也就是说,保险签订两年后,保险公司就不能解除合同了。很多人想当然地认为“有了这一条款,即使带病投保,熬过两年就一定能获赔”,错误地认为这是带病投保的利器。
但其实《保险法》第16条规定,投保人故意不履行如实告知义务的,保险人对于合同解除前发生的保险事故,不承担赔偿或者给付保险金的责任,并不退还保险费。
买保险的时候,你有责任履行如实告知的义务,如果保险公司认为问题不大,正常承保或者加费承保,那么就算将来导致严重的疾病,保险公司也可以正常理赔。
但如果故意欺瞒,甚至构成欺诈,两年不可抗辩就可能失去效力,必须在合法的基础上才行。
来源:楚天都市报(ID:ctdsbgfwx”>
责任编辑:闫欢
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冯仑:老板若做了这事,离破产也就不远了



岛 君 说 很多企业家都好奇这样一个问题:一家企业能否有好的未来,应该如何判断?
为什么要关注未来? 对未来有好的预期,我们就会幻想出很多事情。跟未来讲故事,当下就能做出不一样的事。
比如,企业家对法治的市场经济很有信心,对未来乐观,他就会每天都很勤奋地做事情。但如果觉得自己所处的不是法治的市场经济,乐观情绪没有了,对未来的判断悲观,可能人就离场了。
我们知道,只关注现在的,往往是忙忙碌碌、稀里糊涂的人。而研究历史的通常有两种人:一种是历史学家,靠研究历史来发现一些规律,同时也让自己生活得很好;另一种是失去自由的人,坐牢的人都研究历史,每天回忆自己过去做的事情,然后写很多忏悔、抗辩,这是研究自己的历史。所以关注未来很重要。
一个企业家的价值观、他的生活方式、他到底在怎样提升自己的修为,决定了他的企业有没有未来。 看一家企业好不好,可以用3 条特别简单的标准衡量。
作 者:冯仑
来 源:冯仑风马牛(ID:fengluntalk)

这个企业 是否能用一句话能讲清楚?
比如说可口可乐,你问它是做什么的?卖汽水的。奔驰,造汽车的。一句话就讲清楚,很简单。但是有些企业一句话说不清楚。说不清楚,就说明它的战略,它整体的思维,它的愿景、价值观都不清晰,还没有建立起一个稳定的商业模式,于是一会儿这样一会儿那样。

这个企业有没有终端产品在销售?
不管老板讲得有多好,都得看他有没有在卖东西或者服务。如果一家企业的老板讲得特别好,却看不见在卖东西,往往就有问题。企业只要在走货,或者客户名单在不断拉长,就算是个好企业。至于老板偶尔说错一句话,交错一个女朋友,这都不重要。最重要的是要走货。

《十一罗汉》| 只忽悠,无产品无服务企业往往有问题

企业老板下班后和谁在一起?
如果老板下班后总是跟公、检、法,跟纪委、银行的人在一起,企业八成要出事。因为跟这些人在一起,他要么想捞人、要么在平事、要么是找贷款。如果老板下班以后总是跟学者、教授在一起,在学习、读书;或者跟运动员在一起,在锻炼;跟自己喜欢的人在一起,为了情感生活;跟家人在一起,对家庭、子女负责任……总之,
老板在闲暇时间里是健康的生活状态,这公司基本没问题。
甭管别人怎么说,老板下班回家挺正常,这公司就是好公司。 这意味着企业的老板解决好了他和自己的关系,也就是「何以自处」的问题。
实际上,对一个企业家,特别是在商场上折腾了几十年的企业家,做到这一点不是太容易。他折腾几十年,自然会看到很多的阴暗和不堪,或者说看到了很多「伟大的阴部」,「看脸都是好的,但裤子掀开都是一样的」,会碰上很多伤心的、不好的事情。
张爱玲说过一句很深刻的话,一句女生不太愿意听的话,「人生最遗憾的是什么?人生最大的遗憾就是漂亮的女人拉的屎也是臭的。」

《阿甘正传》| 即使历经沧桑,也要心向光明
但企业家解决好了和自己的关系问题,在经历了许多沟沟坎坎之后,还能对未来抱有期待和希望,始终充满激情与信心,他就能够带领企业往前走。
前总理曾经说过,「信心比黄金重要」。有了信心,一个企业家经历了这么多事,看见了无数死亡,看到了无数人受伤受残,仍然会相信生是有价值的,相信未来会健全的走下去。
所以说,企业家自身的修为、训练、观念很重要,他首先能把自己搞定,然后才能带领企业往前走。 如果他搞不定自己,肯定也无法搞定别人。
而要搞定自己,就要先把自己「哄高兴」,用未来的美好前景来激励自己,站在台上、走在商场上,挺起胸膛去做那些创新和有价值的事。


[][][5.那些玩命创业的人,现在都过得怎么样?](

现代保镖什么样?嘘!保密!


“我们不会张扬自己有保镖,
他们就是司机、是文秘,
常年在我们身边。”


王海春(前右一)和安保公司的部分成员。图/中新
随身护卫:揭秘现代保镖 本刊记者/李明子
本文首发于总第848期《中国新闻周刊》
“如果对手拿着枪指向我们,第一反应是举起双手。”这段3月17日发布的视频中,身高180cm的王海春戴着墨镜,身着军绿色作战服和黑色战靴,正在给新晋保镖培训,作为天尊安保服务有限公司(下文简称“天尊安保”)的CEO,王海春还兼任着首席安全官。
“分散对方注意力,降低对方防备心,然后找机会靠近。”
说着,王海春迅速向左前方闪躲,同时控制住“敌人”持枪的手,紧接着一个转身到对方背后,将其制服在地,并夺下手枪,一连串动作不到3秒钟,这只是其中一种应对方法。
素有“中国第一保镖”之称的李旭,正在北京带着他的弟子班进行集训,每天12个小时的高强度训练包括要员护送、排爆、射击、遭遇伏击、车上战术等内容。和王海春培训日常随身护卫的保镖不同,李旭准备带着他的团队参加今年5月初在欧洲举行的世界保镖大赛。
他们都希望通过自己的努力改变大众对“保镖就是打手”的刻板印象。
“相比武力,保镖更需要头脑。”
李旭对《中国新闻周刊》说,利用专业技术和科技手段在法律允许的范围内规避危险,这才是保镖应该做的,这样的保镖值得有更为体面的佣金和社会地位。
王海春也在朝这个方向努力,比起墙上悬挂的关云长单刀赴会的画像,他着重介绍着书架上摆放的专业漂移车技证书。办公室朝西的落地窗前铺着一条不到3米长的室内高尔夫推杆练习器,王海春还打算近期去学习飞机驾驶。
“我们只做高端私人护卫,保护政治要员、商人、明星。” 王海春希望把自己实现武侠梦的创业故事讲得更加职业化、商业化。
用“武”之地
2010年1月1日起实施的《保安服务管理条例》首次明确保安服务公司可以根据合同为客户提供“随身护卫”,这是对“保镖”身份合法化最早的法律条例。随后,安保公司纷纷成立。
“保镖是个敏感的词。”
中国人民公安大学治安学院副教授张弘解释说,“随身护卫”则是对“保镖”这一通俗叫法的官方定义。据张弘介绍,保镖公司多以“保安”“安全咨询”等名义登记注册。
截至目前,在国家企业信用信息公示系统中,
全国范围内带有“保镖”字样的营业公司有48家;另据信息查询平台“天眼查”的数据,全国以“保安”为名注册的公司多达278890家。
“时隔八年,保镖这个行业面临的问题并未减少。”
张弘对《中国新闻周刊》说,很多保镖公司仍未告别灰色身份、“随身护卫”的行业细则仍未出台、保镖公司的发展方式和对保镖行业的监管都还在摸着石头过河,“八年前面临的发展困境,现在仍在面对。”同时,随着“一带一路”倡议的推行,包括随身护卫在内的国内安保力量随中资企业“走出去”将成为趋势,“但问题是,我们自身的理念和素质都还有待提高。”张弘说。
与张弘的看法一致,李旭也认为, “大部分国内保镖公司目前都还在从事着类似‘肉盾’的低端人力防范。”
李旭出生于武术世家,5岁起跟随祖父练习家传拳法,在北京城南一个四合院里,每天早上,大人和孩子都要早起习武。十几岁时,他还拿过北京市武术比赛散打对抗赛65公斤级的第二名。受港片影响,有着“一身本事”的李旭在1990年开始了“保镖”工作,当时的雇主老板大多把“保镖”视为充门面的打手,这让李旭难以认同。
2005年,李旭进入美国特勤局创办的政要保护学院(The James J. Rowley Training
Center),成为该学院第一名中国学员。风险评估、便携式装备的操控和应用、枪械常识、车辆战术、路线分析等40多门课程让李旭对“保镖”这一工作有了新的认知——
“保镖的智慧在于预估并提前化解风险,而不是在委托人受到威胁时靠武力解决。”一年后,李旭学成回国,成立了“九命保护组”(下文简称“九命”),把所学用到一线保护工作中。两年后,他又把自己的经历和对保镖的理解写进了《中国第一保镖》这本书。“国内保镖发展了二十多年,还是靠拳头解决问题,而我走出国门看到了更先进的理念和技术,这些应该被推广。”李旭说,即使十年前他就提出了这些观点,现在仍旧有很多从业者靠“肉搏”解决问题。
北京博警特卫安全顾问有限公司(下文简称“博警特卫”)的创始人释行风对此深有体会。2003年,18岁的释行风离开少林武术学院之后,加入了北京一家保镖公司,还在感叹“一身功夫终于有用武之地”的他没想到“第一天上岗,第二天就下岗了”。第一次“保护老板”就遇到了危险,“当时大家对保镖的理解,就是出事了挡在前面,靠武力解决。”这次经历让释行风放弃了保镖工作。
2008年,在土耳其巡演的释行风因“少林功夫”收到了国外保镖公司的邀请,这也让他看到了西方保镖的绅士做派和专业技能,“这可以是一份体面的工作。”释行风说,保镖要做的其实是评估和规避风险,这样的保护工作才是“功夫真正的用武之地”,两年后,他在北京创立了自己的保镖公司。
“武侠梦”也是王海春成为保镖的最初动力。因电影《少林寺》而痴迷武术,学习洪拳、散打和格斗,又因《中南海保镖》这部电影确定了自己的职业。2004年,21岁的王春海从老家盐城来到宁波,当时的保镖公司一般挂着“商务礼仪”和“安全咨询”的牌子,担当雇主和保镖间的中介,有业务的时候临时通知,没工作时互不联系。有一次王海春一个人保护雇主解决经济纠纷,对方集结了当地地方势力,虽然没有正面冲突,但无时无刻的监视和敌对让王海春时刻处于紧张状态,连续一周都是半夜从噩梦中惊醒,白天出门必须穿好防刺服。他曾向公司求助,得到的却是“你要相信自己的身手可以一敌十”这样不痛不痒的答复。
“当时的感觉就是没有娘家,没有团队和后盾,万一出事了,基本没法防御。”这次经历让王海春看到了早年保镖行业“单兵作战”的风险。十年后,他在杭州创立了自己的公司,要求保镖在外遇到危险时,公司随时能派出一个装备齐全的3~7人机动小组加以保护。

训练中的保镖。图/视觉中国
保镖江湖似乎先天带有“武林”习气,各家自成“门派”。
今年40岁的冯耀臣在上海经营着一家拳馆,2006年开始兼职“保镖”工作时,他就听过李旭的名号。六年后李旭开始招生培训,他便报名成了“九命”的大弟子,2017年还跟随李旭参加了国际保镖大赛。
“这些人都是冲着我李旭来的,我都是亲自上课,不会随便找个人糊弄他们。”李旭回忆说,每次集训,他都会全程陪练,一天训练12个小时是常事,孩子高烧40度、家人跟他生气着急都不能中断他的工作。下课后,学员都要双手作揖、鞠躬行礼,“常年训练的弟子班才会这样。”李旭解释说。
释行风也坦言,他在快手上有近百万粉丝,很多人因为认同他“禅武一体”的理念才来到公司进行保镖培训。王海春将公司开办的保镖培训机构命名为“攻守国际安全学院”,除了保镖专业技能培训,未来还要融入武术功守道。
“武林”中的风险,有时也来自雇主本身。
“雇主的身份、公司的营业执照,我们都要一一核实,有违法记录的雇主一律不接。”被释行风拒绝的上门生意占到了50%,“这也是对我们自己保镖的一层保护。”
“违法乱纪的任务不接,风险太低的也不接。”据李旭介绍,一般的商演活动他都不会承接,公司主要保护政要和商人,“我们不是用来摆谱充门面的,练就一身本事要用到地方,就做最难、最高端的保护任务。”
与任务风险成正比的,是这项工作带来的荣耀。“当你化解了最危险的风险,你的雇主因此而更加安全,还有比这更骄傲的吗?”王海春对《中国新闻周刊》说,
用自己的力量保护想保护的人,默默为社会治安贡献一份力量,“相比古代侠客,这或许就是现代英雄的价值和意义。”
嘘!保密!
“我们不会张扬自己有保镖,他们就是司机、是文秘,常年在我们身边。”
一位不愿透露姓名的老板对《中国新闻周刊》说,他从十三年前开始在长三角做国际贸易时,就有这样一类人跟随在他和家人的身边,排除一切不怀好意接近他的外人。
如果说雇主选择低调行事是为了避免麻烦,那么“保镖对雇主的一切守口如瓶”则是这个行业里最重要的原则之一。
“除了媒体已经在现场曝光的内容(以明星商演为主),其他的我们一个字都不能说。”据王海春介绍,招进来的每一位员工,都要和公司签署保密协议,和雇主签署的服务合同中也包含保密协议和保密期限,有关雇主的任何信息都不能对外说一个字。
在李旭看来,这还不够,就算媒体已经曝光,他们也不会透露雇主的名字和样貌。在训练场墙上悬挂的照片中,雇主的脸基本都会被挡住,最多露出背影,
“你只知道我们保护过很重要的人物,但你永远不会知道他是谁。” 李旭说。
据多家保镖公司介绍,目前保镖业务主要按照服务时长进行分类,较为熟知的明星商演护卫、政要活动保护、临时安保、危机处理等都属于短期项目,这也常常是曝光在媒体下、可以用来做公司宣传的业务。

“张学友2013年全球巡演我们派了6个人贴身护卫,现在比较火的跑男也是我们在做。”
王海春对四年来服务过的明星安保案例如数家珍。让他印象最深刻的是韩国歌手权志龙2013年9月到杭州做成龙演唱会的嘉宾,当时机场已经聚集了200多个粉丝,公司为此派了20名保镖,将权志龙层层围住、护在中间。
控制距离是门技术活,如果粉丝距离明星太远,会觉得明星耍大牌,距离近了则可能伤害到明星。“权志龙的粉丝很疯狂的,跟着我们的车跑,摔了爬起来还继续跑。”王海春回忆说。
这些都是看得见的保护,对于更复杂的任务,还有多重安保。他们一般头戴墨镜和耳机、身着黑色西装,面无表情地隐藏在暗处,这些保镖被称为“影子”,与贴身护卫一明一暗,双重排查潜在的风险。
2017年9月施瓦辛格来北京,释行风安排了12名保镖负责其安保。
除了3名保镖贴身保护,其余9人都是隐形的:施瓦辛格到活动现场前,这9个人负责排查休息室、楼梯、观众席等各处潜在隐患;明星突发奇想要去亮马桥一家饭店吃饭,这9个人就要提前赶过去检查现场、安排座位;工作期间有粉丝打扰,也都会被这9个“影子”默默劝退……
李旭团队承接的保护任务有时更为复杂,可能同时包括负责远程检视的 “树后保镖”、 近处防范的 “窗下保镖” 、负责屋内安全的
“楼梯保镖”和“贴身保镖” 四种。
更鲜为人知、却不一定如此复杂的,则是长期随身护卫。用户来源也多与公司所在地密切相关。位于杭州的天尊安保,其2/3的长期客户来自长三角地区,而位于北京的博警特卫和九命保护组,其主要长期客户则集中在京津冀地区。
“总体来说,长期随身护卫主要和当地的经济发展状况密切相关,越发达的地区,市场需求越大。”中国人民公安大学治安学院副教授张弘解释说。
从事长期护卫的保镖往往身兼多职,除了保护雇主安全,有时还会充当陪练、司机、文秘等工作。“一方面是和雇主处好关系,另一方面也是为了隐藏身份。”据王海春介绍,公司还会为此培训保镖商务礼仪、法律法规等常识,具体案例中,按照雇主的需求和风险评估,安排相应等级和人数的保镖。
佣金除了与服务时长相关,还取决于保镖的等级。 天尊安保共设置了5个等级的保镖(初级、中级、高级、特级、首席),高级保镖年薪26万元,首席是上百万元。
博警特卫只分了两个级别,一个高级男保镖贴身护卫一年的佣金是42万元。根据受访对象提供数据,
女保镖由于“资源有限”,佣金一般会高出同级别男保镖约10%。
“给小费是对保镖工作的认可。”据王海春介绍,个别雇主给的小费可能比保镖的年薪还高。但对释行风来说,雇主和员工关系过于密切也未必是好事,曾经就有员工跟老板跑了的案例,“培养一个保镖不容易,”释行风说,“所以后来我们都会比较鼓励团队作战、中途轮换这样的策略。”
对保镖来说,需要保护的不仅是雇主,还有他们的家人。“我们就是做保护工作的,自然不希望后院起火。”李旭对《中国新闻周刊》说,相比于他们这些专业人士,家人都是普通人,因此他们从来不会对外过多提及家人,甚至会通过摘掉戒指等行为有意抹去生活痕迹。

“课程和技术也都是秘密。”
李旭介绍说,目前国内保镖市场竞争激烈,任何一家都不会暴露自己培训课程的核心内容。在“九命”理论培训的教室中,其中一面墙上画着这样一幅有趣的壁画:猫老师正在给一群西装革履的老虎学生上课,其中混进了一只狐狸,惊恐地东张西望。“猫”是“九命培训”的化身,在座的“老虎”学生则是各家保镖公司的老板,“来到我们这的当然也有不怀好意的人,或是窃取学习资料、或是伺机破坏,”李旭解释说,“但这样的人进入这间教室,就一定会心里打鼓,总想到自己是那只狐狸。”
目前国内保镖行业似乎是一个谜团:这个市场有多大?公司有多少家?从业人数有多少?……暂时还难以找到准确的答案。
《保安服务管理条例》实施后不久,公安部颁布了《公安机关实施保安服务管理条例办法》,其中第29条规定:“提供随身护卫……的保安员上岗服务可以穿着便服,但应当佩戴全国统一的保安服务标志。”这条规定让私人保镖看到了“转正”的希望。
“但现实问题是,可以依法开展‘随身护卫’业务的大部分保安公司,其主营业务并不是‘保镖’,而那些以其他名目注册甚至没有注册的保镖公司,是否可以开展相关业务,还要打个问号。”张弘解释说,因此“保镖市场”难以调查,即便有统计数据,也很难保证准确性。
这一观点在北京一家名为“华信中安”的传统保安公司中得到了部分验证,该公司于2004年注册,早年以提供劳动密集型的保安业务为主,直到现在,其“随身护卫”业务也只占公司不到的10%的份额。
据前瞻产业研究院发布的《保安服务市场前瞻与投资分析报告》数据显示,2015年中国保安服务行业营业额在546亿元,年均复合增长率达到15%,假设未来几年我国保安服务的营业额的增长率保持在10%左右,
预计到2021年中国保安服务市场规模将近千亿。
“安保的大市场并不小,随着经济的发展,人们对自身财产安全重视的增加,对保镖的需求也不会少。”张弘分析说,只是有关“随身护卫”的具体细则没有制定,这块市场该怎么操作、怎么监管,“大家也都在摸着石头过河”。
草根与精英
人群中隐藏的狙击手、突然冲出来的袭击者,突然冒出的送花或寻求签名的人,甚至是模拟下雨等恶劣天气…… 2017年9月17日,
“世界保镖大赛”
的第一天,这条不足百米的道路上,举办方给各国参赛队伍准备了意想不到的难题,而每个队伍中4名参赛者要做的,则是保护VIP免受袭击并快速撤离。
这只是为期三天、众多比赛科目中的一项,李旭所在的“九命”战队作为第一次参赛的中国民间队伍,在这一科目上取得了自己的最佳成绩,20个队伍中排名第八;在车辆战术和徒手对抗项目上,甚至拿到了9分(最高分10分),超越了某些国家的国王卫队。“这是一种荣耀,”李旭激动地说,“为了和世界各国保镖较量的这一刻,我等了二十七年。”
这项比赛由国际保镖协会(International Bodyguard
Federation)组织,自1998年开办以来,吸引了俄罗斯、保加利亚、乌克兰、丹麦、意大利、哈萨克斯坦、印度、韩国等三十多个国家。比赛每年在不同国家举办,2011年由乌克兰国家警卫队主办,2017年9月这次比赛则是在东南欧内陆国摩尔多瓦,来自世界各地20个国家的参赛队展示了他们在极端情况下驾驶、武术、目标射击、政要保护等各方面能力。
会场唯一一名华裔观众看到中国代表队的五星红旗后, 全程高喊“China!China!
”“这哥们儿比我们还激动。”李旭回忆说,赛后这位华裔还绕到场内和全体队员合影签名,他说从没想过会在这种比赛上会看到中国人的身影。
“我们只是中国的民间商业机构,不敢说代表国家。”李旭说,赛后国际保镖联合会主席、乌克兰前国防部长Valeriy
Heletey和“九命”团队交谈时,李旭也是这样说的。
“但我们有这样的实力,可以和各国保镖队伍一较高下。”在李旭看来,专业能力和职业素养是雇主信任保镖最根本的原因。
除此之外,王海春认为保镖公司作为一种品牌,本身也是“帮助草根保镖和精英人士建立信任的一个中间平台”。
“保镖是站在黑与白之间的微妙身份。”
王海春解释说,雇主把自己的安全百分之百地交给了雇用的人,谁也不愿意赌这个人是否可靠,因此,公司就充当了担保人的角色。“可以说是上查五代旁查三代了。”王海春介绍说,公司更偏向招聘退伍军人(占2/3),这些人有部队先把过一道关,而且纪律性更强;另外1/3则来自武术或体育院校,不过,有案底的人和混过社会的人都不能要。
如此严格的招聘条件是为了保证员工的信誉和对雇主的忠诚度。精明的老板们会在和保镖初次相处时设计很多考验的环节,例如找人旁敲侧击询问老板行程(检测保镖是否能够做到守口如瓶),或是把一兜散乱的现金交给保镖保管,忙忙碌碌的一天结束后,再核算钱数是否正确。
只有建立了基本的信任,雇主才会放心将自己和家人的安全交给保镖。很多从业者也正是看到了这种信任关系背后的机遇。“不能否认,保镖这行是一条自我提升的捷径。”王海春坦言,跟随业界大佬可以增长见识,更便捷的是借此积累的社会经验和人脉。
不过,快速打通社会阶层、感受到更丰富的生活,也不是对每个人都有积极影响的。许多年轻从业者会在跟随雇主一段时间后感到不适,有的是因为工作压力,有的则是因为心理落差,“我会和他们谈话,实在心理状态不好的,就需要调换回来。”王海春说,未来有必要聘请专业的心理辅导团队。
在移动互联网时代,信息的透明在某种程度上简化了取得信任的过程。2017年8月,青岛阿拉丁安保有限公司推出了一款名为 “锦衣卫”的APP
,整合了全市47家安保公司、约5万人的安保力量,让预约保镖像网上叫车一样便利。
许多保镖公司也在借助政策变化寻求更高的发展空间。在“一带一路”推广以及“国际产能合作”的大背景下,
中国海外安保也随着企业“走出去”的浪潮,迎来了快速发展的机遇。
据凤凰国际智库与清华大学中美关系研究中心共同推出的《2016年企业海外安全管理报告》初步估算,2015年中国海外安保市场规模达到了103亿美元,中石化、中石油和中海油三家中资巨头一年的海外安保费用大约在20亿美元。2015年,境外注册中资企业超过3万家,总资产6.4万亿美元;境外各类劳务人员102万,内地居民出境1.27亿人次。
这样一个庞大的“海外中国”,给安保行业描绘了一个巨大的蓝海市场。
王海春已经搭上了这趟快车,从2017年开始布局海外,目前正在和浙江一家基建企业洽谈战略合作,作为安保供应商一起“走出去”;另一方面,也与旅游公司达成了高端游的安保护卫协议,例如派遣6~8名保镖在南极游的2~3个月期间执行护卫工作。
老雇主的海外活动也间接带动了一些保镖公司的海外业务。博警特卫和九命保护组就属于这一类。
李旭在怀柔的室外训练基地,所有建筑都设计成了以蓝白色调为主的圣托里尼风格,扁平的单层建筑、整面落地窗、窗外的沙砾场地,都显示着浓郁的欧洲风情。但他还是在室内训练馆挂上了岳飞身骑战马的画像,
“以后我的弟子走出国门,我希望他们可以像民族英雄岳飞一样,保卫自己的祖国和同胞。” 李旭说。
值班编辑:韩忠强

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